Seniorenzentrum am Hase-See - Bramsche - NS

 

Seniorenzentrum am Hase-See - Bramsche - NS

Auf dem Damm 5
49565 Bramsche

Standort

Niedersachsen
Die Stadt Bramsche liegt an der Nordseite des Teutoburger Waldes am Fluss Hase. Sie bildet mit 32.000 Einwohnern ein Mittelzentrum. Bramsche liegt 18km nördlich von Osnabrück.
Das Seniorenzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hase-Sees. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld des Pflegeheims.
Einwohnerzahl und -entwicklung
31.152 Laut Bertelsmann-Stiftung wird sich die Anzahl der über 65-Jährigen im Zeitraum 2012-2030 um ca. 80% erhöhen.

Bau

Bauherr / Initiator
La Vida Projekt GmbH , 48607 Ochtrup

Das unabhängige und inhabergeführte Immobilienunternehmen wurde 2013 gegründet. Als Bauträger, Projektentwickler, Bauherr und Vertriebskoordinator deckt La Vida die gesamte Wertschöpfungskette auf dem Sektor der Pflege ab.

Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert
30.06.2022
Fertigstellung garantiert

Pflegeheim

Anzahl Betten
60
Grundstücksfläche
ca. 3.000 qm
Mietfläche Zimmer
  davon Wohnfläche
Mietvertrag, Laufzeit
25 Jahre
  Verlängerungsoption
1x 5 Jahre
Konzept

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 60 Pflegeappartments, die 62 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartments werden als komfortable und barrierefreie Zimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über Balkon bzw. Terasse.

Betreiber

La Vida Pflege Partner GmbH, 48607 Ochtrup, www.lavida-pflegepartner.de
Erfahrung:
Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt.
Bonität:
Größe:
300 Mitarbeiter
Anmerkungen

Die LaVida Pflegepartner GmbH ist Betreiber von von Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen entstand im Dezember 2016 aus der langjährig erfahrenen und auf dem Pflegeimmobilienmarkt etablierten LaVida Projekt GmbH. Durch die Zusammenarbeit innerhalb der LaVida- Unternehmensgruppe können schon bei der Planung der Einrichtung die Bedürfnisse Pflegebedürftiger optimal berücksichtigt und mitgestaltet werden.

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
158.426,00 €
Preise bis
341.118,00 €
qm-Preis
3.635,00 €
Grunderwerbssteuer
5,00%
Grundbuch-/Notarkosten
1,70%
Grundsteuer
0
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
50%
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
44
Kaufpreis
182.356,00 €
Mietfläche
50,16 qm
Miete pro Monat
562,26 €
Miete pro Jahr
6.747,00 €
Mietrendite vor Nebenkosten
3,70%
Mietrendite nach laufenden Kosten
3,70%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
3,47%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
werden nachgeliefert
Kaufpreiszahlung
Instandhaltungsklausel


Sämtliche Kosten für Wartung und Instandhaltung, bis auf die Gewerke Dach/Fach, obliegen dem Pächter.
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
KfW-Effizienzhaus 55
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Energieträger
Energiebedarf

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Niedersachsen
Die Stadt Bramsche liegt an der Nordseite des Teutoburger Waldes am Fluss Hase. Sie bildet mit 32.000 Einwohnern ein Mittelzentrum. Bramsche liegt 18km nördlich von Osnabrück.
Das Seniorenzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hase-Sees. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld des Pflegeheims.
Einwohnerzahl und -entwicklung
31.152 Laut Bertelsmann-Stiftung wird sich die Anzahl der über 65-Jährigen im Zeitraum 2012-2030 um ca. 80% erhöhen.

Zurück

Copyright 2020 Terago Vertriebs GmbH. All Rights Reserved.
Wir verwenden bei auf unserer Webseite Cookies. Indem Sie unsere Webseite benutzen, stimmen Sie unseren Datenschutzrichtlinien zu.
Akzeptieren