Seniorenheim Sonnengut in Altdorf

 

Seniorenheim Sonnengut in Altdorf

Pfeffenhausener Str. 42
84032 Altdorf/Landshut

Standort

Bayern
Pfettrach ist ein Ortsteil von Altdorf, im niederbayerischen Landkreis Landshut. Nach Landshut sind es ca. 7 km. Die Autobahn A92 München-Deggendorf ist in knapp 2 km zu erreichen.
Das Seniorenheim liegt ruhig und trotzdem zentral im Ortsteil Pfettrach. Das Ortszentrum Altdorf ist nur kapp 3,5 km entfernt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
11.203 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: plus 3,2% gesamt und plus 76% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 114,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bausituation:
Baubeginn

1999
Fertigstellung anvisiert

2000
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Keines, da bereits fertig gestellt

Pflegeheim

Anzahl Betten
39 Zimmer (21 EZ, 18 DZ)
Grundstücksfläche
3.031 qm
Mietfläche Zimmer
38,90 - 71,47 qm
  davon Wohnfläche
14,90 - 27,38 qm
Mietvertrag, Laufzeit
20 Jahre
  Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Konzept

Vollstationäre Pflege und betreutes Wohnen

Betreiber

Sonnengut Senioren- und Pflegehaus GmbH, Altdorf, https://www.sonnengut-altdorf.de/
Erfahrung:
Leitet seit dem Jahr 2000 die Seniorenresidenz Sonnengut
Bonität:
keine Angaben
Größe:
keine Angaben

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
128.298,71 €
Preise bis
235.759,65 €
qm-Preis
5.347,39 €
Grunderwerbssteuer
3,50%
Grundbuch-/Notarkosten
1,70%
Grundsteuer
trägt der Betreiber
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
Staffelmiete. Ab dem 3. Jahr 1,5% Anpassung alle 2 Jahre
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
6,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
1
Kaufpreis
217.157,60 €
Mietfläche
40,61 qm
Miete pro Monat
723,86 €
Miete pro Jahr
8.686,30 €
Verwaltung p.a.
241,20 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
243,66 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,00%
Mietrendite nach laufenden Kosten
3,78%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
3,59%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
wird nachgereicht

Gebäude:%
Inventar:%
Außenanlagen:%
Grundstück:%
Kaufpreiszahlung
nach Erwerb, da Bestandsimmobilie
Instandhaltungsklausel
Die Eigentümer sind nur für Dach + Fach zuständig.
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wir nachgereicht

Verwaltung

MedConsult Pflegeverwaltung und Buchführung UG, Essen

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Bayern
Pfettrach ist ein Ortsteil von Altdorf, im niederbayerischen Landkreis Landshut. Nach Landshut sind es ca. 7 km. Die Autobahn A92 München-Deggendorf ist in knapp 2 km zu erreichen.
Das Seniorenheim liegt ruhig und trotzdem zentral im Ortsteil Pfettrach. Das Ortszentrum Altdorf ist nur kapp 3,5 km entfernt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
11.203 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: plus 3,2% gesamt und plus 76% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 114,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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