Senioren-Residenz Zwenkau

 

Senioren-Residenz Zwenkau

Pegauer Str. 20
04442 Zwenkau (Raum Leipzig)

Standort

Sachsen
Die Kleinstadt Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Senioren-Residenz Zwenkau, sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell zu erreichen. Zum malerischen Markplatz sowie zu der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche sind es nur etwa 100 Meter.
Einwohnerzahl und -entwicklung
9.082 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 0,5% gesamt und plus 61,6% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
87,5 Gfk-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert

2011 Haupthaus / 2017 Anbau
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Keines, da bereits fertig gestellt

Pflegeheim

Anzahl Betten
115 Zimmer (102 EZ, 13 DZ)
Grundstücksfläche
Mietfläche Zimmer
45,65 qm - 57,55 qm
  davon Wohnfläche
Mietvertrag, Laufzeit
25 Jahre
  Verlängerungsoption
1 x 5 Jahre
Konzept

Vollstationäre Pflege mit vielfältigem Betreuungsangebot wie z.B. Spiele-Runden, Gedächtnistraining, Sing- und Gesprächskreise, Sitzgymnastik, Bingo, Sturzprophylaxe und Zehn-Minuten-Aktivierung

Betreiber

Alloheim Senioren-Residenzen SE, 40547 Düsseldorf, Am Seestern 1, http://www.alloheim.de
Erfahrung:
Gegründet in 1973, gehört Alloheim heute zu den drei größten privaten Pflegeanbietern in Deutschland mit aktuell 164 stationären Pflegeeinrichtungen, 53 Betreuten Wohnanlagen und 17 Ambulanten Diensten.
Bonität:
keine Angaben
Größe:
14.500 Mitarbeiter und ein Umsatz von 291 Mio EUR (2015)

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
123.261,00 €
Preise bis
155.362,00 €
qm-Preis
2.699,63 €
Grunderwerbssteuer
3,50%
Grundbuch-/Notarkosten
2,50%
Grundsteuer
trägt der Betreiber
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
keine Angaben
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
5
Kaufpreis
130.284,00 €
Mietfläche
48,26 qm
Miete pro Monat
434,32 €
Miete pro Jahr
5.211,84 €
Verwaltung p.a.
360,00 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,00%
Mietrendite nach laufenden Kosten
%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
Gebäude: 93 %
Außenanlagen: 4 %
Grundstück: 3 %
Kaufpreiszahlung
Nach Fertigstellung
Instandhaltungsklausel
Entsprechend Einzelaufstellung im Pachtvertrag
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Verwaltung

WH Verwaltungsgesellschaft mbH, 30827 Garbsen, Steinriede 14, https://www.wirtschaftshaus.de

Erfahrung: keine Angaben
Größe: Schnelles Wachstum, da alle vom WirtschaftsHaus betriebenen Objekte mitverwaltet werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Sachsen
Die Kleinstadt Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Senioren-Residenz Zwenkau, sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell zu erreichen. Zum malerischen Markplatz sowie zu der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche sind es nur etwa 100 Meter.
Einwohnerzahl und -entwicklung
9.082 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 0,5% gesamt und plus 61,6% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
87,5 Gfk-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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