PRO8 II Pfegezentrum Erkelenz

 

PRO8 II Pfegezentrum Erkelenz

Katzemer Str. 100
41812 Erkelenz (Raum Mönchengladbach)

Standort

Nordrhein-Westfalen
Am Nordrand der Kölner Bucht gelegen, befindet sich Erkelenz in direkter Nähe zu Mönchengladbach.
Das PRO8 Pflegezentrum Erkelenz liegt im süd-östlichen Stadtteil Kückhoven in der herrlichen Naturlandschaft der Jülich-Zülpicher Börde. Mehrere Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
43.000 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: plus 1,3% gesamt und plus 44,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
101,7 GfK-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert

2004
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Keines, da bereits fertig gestellt

Pflegeheim

Anzahl Betten
40 Zimmer (40 EZ, 0 DZ)
Grundstücksfläche
Mietfläche Zimmer
54,44 qm - 85,83 qm
  davon Wohnfläche
Mietvertrag, Laufzeit
20 Jahre
  Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Konzept

Vollstationäre Pflege mit Fokus auf demenzerkrankte Menschen

Betreiber

Heinrichs Gruppe, 52538 Gangelt, https://www.heinrichs-gruppe.de/
Erfahrung:
1993 wurde die Heinrichs Gruppe durch Karin und Johannes Heinrichs gegründet. Durch das stetige Wachstum hat sich die Heinrichs Gruppe zu einem der führenden Anbieter von Pflegeleistungen in der Region Köln, Düsseldorf und Aachen entwickelt
Bonität:
keine Angaben
Größe:
1.000 Mitarbeiter an 10 Standorten

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
187.020,00 €
Preise bis
194.810,00 €
qm-Preis
3.435,34 €
Grunderwerbssteuer
6,50%
Grundbuch-/Notarkosten
1,50%
Grundsteuer
keine Angaben
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
50% Mietindexierung
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
3,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
51
Kaufpreis
187.020,00 €
Mietfläche
54,44 qm
Miete pro Monat
638,00 €
Miete pro Jahr
7.656,00 €
Verwaltung p.a.
300,00 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
163,32 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,09%
Mietrendite nach laufenden Kosten
3,85%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
3,56%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
keine Angaben
Kaufpreiszahlung
Nach Fertigstellung
Instandhaltungsklausel
Die Eigentümer sind nur für Dach + Fach zuständig.
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Verwaltung

rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH, 31157 Sarstedt, www.rentei.de

Erfahrung: 4.500 Verwaltungsmandate

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Nordrhein-Westfalen
Am Nordrand der Kölner Bucht gelegen, befindet sich Erkelenz in direkter Nähe zu Mönchengladbach.
Das PRO8 Pflegezentrum Erkelenz liegt im süd-östlichen Stadtteil Kückhoven in der herrlichen Naturlandschaft der Jülich-Zülpicher Börde. Mehrere Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
43.000 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: plus 1,3% gesamt und plus 44,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
101,7 GfK-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Zurück

Copyright 2019 Terago Vertriebs GmbH. All Rights Reserved.
Wir verwenden bei auf unserer Webseite Cookies. Indem Sie unsere Webseite benutzen, stimmen Sie unseren Datenschutzrichtlinien zu.
Akzeptieren