Pflegezentrum in Prüm

 

Pflegezentrum in Prüm

Teichplatz
54595 Prüm

Standort

Rheinland-Pfalz
Der staatlich anerkannte Luftkurort Prüm liegt in der Westeifel. Nach Trier sind es etwa 62 km, nach Koblenz ca. 85 km und nach Bonn etwa 110 km.
Die Pflegeimmobilie wird am nordöstlichen Stadtrand von Prüm entstehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kurpark sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einwohnerzahl und -entwicklung
5.400 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung (Trier): plus 1,7% gesamt und plus 12,5% bei der Zielgruppe 80+ (2012 - 2030)
Kaufkraft
92,3 GfK-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bauherr / Initiator
Primus Concept Immobilienpartner und Beteilung GmbH , 80336 München, Pettenkoferstraße 35

Initiator verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Pflegeimmobilien.

Bonität: keine Angaben

Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert

Q2 2020
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Baurisiko, da Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV

Pflegeheim

Anzahl Betten
112 Zimmer
Grundstücksfläche
4.596 qm
Mietfläche Zimmer
49,99 qm - 125,79 qm
  davon Wohnfläche
22,51 qm - 56,64 qm
Mietvertrag, Laufzeit
25 Jahre
  Verlängerungsoption
1 x 5 Jahre
Konzept

Vollstationäre Pflege mit Kurzzeitpflege und Intensivpflege

Betreiber

Sympathia Pflege-Verwaltungs GmbH, 30952 Ronnenberg, www.sympathia.de
Erfahrung:
Die Sympathia ist ein modernes Unternehmen, welches von erfahrenen Pflegespezialisten geführt wird. Das Unternehmen lebt nachhaltiges Management, wird familiär geführt und betreibt derzeit 4 Einrichtungen.
Bonität:
keine Angaben
Größe:
keine Angaben

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
145.000,00 €
Preise bis
365.000,00 €
qm-Preis
2.900,58 €
Grunderwerbssteuer
5,00%
Grundbuch-/Notarkosten
1,70%
Grundsteuer
keine Angaben
Anzahl mietfreie Monate
6
Inflationsausgleich
keine Angaben
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
3,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
Kaufpreis
145.000,00 €
Mietfläche
49,99 qm
Miete pro Monat
508,74 €
Miete pro Jahr
6.104,89 €
Verwaltung p.a.
300,00 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
149,97 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,21%
Mietrendite nach laufenden Kosten
3,90%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
3,58%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
wird nachgereicht
Kaufpreiszahlung
Nach Baufortschritt in Raten (gemäß MaBV)
Instandhaltungsklausel
Wird nachgereicht
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Verwaltung

PRIMUS Concept Haus- und Immobilienverwaltungs GmbH, 80336 München, Pettenkoferstraße 35, http://www.primusconcept.com

Erfahrung: Der Verwalter ist eine Tochtergesellschaft der PRIMUS Concept Immobilienpartner und Beteiligung GmbH, die schon seit 20 Jahren im Bereich Immobilienanlage tätig ist.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Rheinland-Pfalz
Der staatlich anerkannte Luftkurort Prüm liegt in der Westeifel. Nach Trier sind es etwa 62 km, nach Koblenz ca. 85 km und nach Bonn etwa 110 km.
Die Pflegeimmobilie wird am nordöstlichen Stadtrand von Prüm entstehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kurpark sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einwohnerzahl und -entwicklung
5.400 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung (Trier): plus 1,7% gesamt und plus 12,5% bei der Zielgruppe 80+ (2012 - 2030)
Kaufkraft
92,3 GfK-Kaufkraftindex
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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