Pflegezentrum Bayerisch-Eisenstein

 

Pflegezentrum Bayerisch-Eisenstein

Anton-Pecht-Weg 16
94252 Bayerisch Eisenstein (Raum Deggendorf)

Standort

Bayern
Landkreis Regen, ca. 100 km nordöstlich von Regensburg
Ruhige Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe der Naturparkwelten an der deutschen Grenze zu Tschechien
Einwohnerzahl und -entwicklung
1.049 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung im Landkreis: minus 5,9% gesamt und plus 36,1% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 87,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bauherr / Initiator
WFA Projektentwicklungs GmbH , 94227 Zwiesel, Theresienthalerstr. 20c

keine Angaben

keine Angaben

Bonität: keine Angaben

Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Kein Neubaurisiko, da bereits fertig gestellt

Pflegeheim

Anzahl Betten
57 Zimmer (47 EZ, 10 DZ)
Grundstücksfläche
7.114 qm
Mietfläche Zimmer
64,0 - 67,9 qm
  davon Wohnfläche
24,0 - 28,0 qm
Mietvertrag, Laufzeit
20 Jahre
  Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Konzept

Stationäre Pflegeeinrichtung mit betreutem Wohnen

Betreiber

Haus Sonnenfels GmbH & Co Betriebs KG, 94252 Bayerisch Eisenstein, Anton-Pech-Weg 16, https://www.sonnenfels-pflege.de
Erfahrung:
Der Betreiber ist ein mittelständisches und familiengeführtes Unternehmen, dessen führende Mitarbeiter bereits seit 1995 erfolgreich auf dem Vorsorge- und Rehabilitations- sowie dem Pflegemarkt tätig sind.
Bonität:
keine Angaben
Größe:
keine Angaben

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
117.026,00 €
Preise bis
124.157,00 €
qm-Preis
1.828,50 €
Grunderwerbssteuer
3,50%
Grundbuch-/Notarkosten
2,00%
Grundsteuer
trägt der Betreiber
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
70% Mietindexierung
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
3,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
1
Kaufpreis
117.026,00 €
Mietfläche
64 qm
Miete pro Monat
487,70 €
Miete pro Jahr
5.852,20 €
Verwaltung p.a.
252,00 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
192,00 €
Mietrendite vor Nebenkosten
5,00%
Mietrendite nach laufenden Kosten
4,62%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
4,38%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
Gebäude: 97%
Grundstück: 3%
Kaufpreiszahlung
Nach Fertigstellung
Instandhaltungsklausel
Die Eigentümer sind nur für Dach + Fach zuständig.
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
nicht angegeben
Energieträger
Erdgas C
Energiebedarf
Keine Angaben

Verwaltung

OPHEA GmbH & Co KG, 32427 Minden, Paulinenstr. 16

Erfahrung: keine Angaben
Größe: keine Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Bayern
Landkreis Regen, ca. 100 km nordöstlich von Regensburg
Ruhige Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe der Naturparkwelten an der deutschen Grenze zu Tschechien
Einwohnerzahl und -entwicklung
1.049 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung im Landkreis: minus 5,9% gesamt und plus 36,1% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 87,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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