Pflegeimmobilie "Barbarapark"

 

Pflegeimmobilie "Barbarapark"

Frankfurter Chausee 48
15848 Beeskow

Standort

Brandenburg
Die Kreisstadt Beeskow liegt im Landkreis Oder-Spree, ca. 80 km südöstlich von Berlin und rund 30 km südwestlich von Frankfurt/Oder entfernt.
Die Pflegeimmobilie ensteht in einem parkähnlichen Areal, angrenzend an das Naherholungsgebiet Bahrensdorfer See. Das Stadtzentrum ist in nur 1 km fußläufig erreichbar, ebenfalls besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Einwohnerzahl und -entwicklung
8.080 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 7,9% gesamt und plus 55,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 89,5 (Ldk. Oder-Spree)
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bauherr / Initiator
Scheibler GmbH , Beeskow

Bonität: keine Angaben

Bausituation:
Baubeginn

07.2019
Fertigstellung anvisiert

Q1 2021
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Baurisiko, da Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV

Pflegeheim

Anzahl Betten
80 Zimmer (80 EZ, 0 DZ)
Grundstücksfläche
3.714 qm
Mietfläche Zimmer
46.43 qm
  davon Wohnfläche
24.06 qm
Mietvertrag, Laufzeit
25 Jahre
  Verlängerungsoption
1 x 5 Jahre
Konzept

Vollstationäre Pflege-Wohnresidenz mit 80 Zimmern, sowie 59 barrierefreien Servicwohnungen in 3 Gebäuden

Betreiber

Michael Bethke Seniorenresidenz GmbH, Berlin, www.michaelbethke.com
Erfahrung:
1993 gegründet, betreibt das Unternehmen 3 vollstationäre und 6 ambulante Pflege-Einrichtungen
Bonität:
keine Angaben
Größe:
850 Mitarbeiter in Hessen, Berlin, Brandenburg, Sachsen und Schleswig-Holstein

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
164.106,25 €
Preise bis
qm-Preis
3.534,49 €
Grunderwerbssteuer
6,50%
Grundbuch-/Notarkosten
2,00%
Grundsteuer
wird nachgereicht
Anzahl mietfreie Monate
0
Inflationsausgleich
85% Mietindexierung
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
3,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
Kaufpreis
164.106,25 €
Mietfläche
46,43 qm
Miete pro Monat
656,43 €
Miete pro Jahr
7.877,10 €
Verwaltung p.a.
300,00 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
139,29 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,80%
Mietrendite nach laufenden Kosten
4,53%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
4,18%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
wird nachgereicht
Kaufpreiszahlung
Nach Baufortschritt in Raten (gemäß MaBV)
Instandhaltungsklausel
Wird nachgereicht
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
KfW-Effizienzhaus 40+
KfW-Förderung
Bis zu 100.000 € Förderdarlehen mit bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss und optional tilgungsfreien Anfangsjahren
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Brandenburg
Die Kreisstadt Beeskow liegt im Landkreis Oder-Spree, ca. 80 km südöstlich von Berlin und rund 30 km südwestlich von Frankfurt/Oder entfernt.
Die Pflegeimmobilie ensteht in einem parkähnlichen Areal, angrenzend an das Naherholungsgebiet Bahrensdorfer See. Das Stadtzentrum ist in nur 1 km fußläufig erreichbar, ebenfalls besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Einwohnerzahl und -entwicklung
8.080 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 7,9% gesamt und plus 55,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 89,5 (Ldk. Oder-Spree)
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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