Haus Vivere in Neuenkirchen

 

Haus Vivere in Neuenkirchen

Landstr. 1-5
28790 Schwanewede (Raum Bremen)

Standort

Niedersachsen
Der Erweiterungsbau entsteht im niedersächsischen Neuenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz. Über die nahe gelegene A27 erreicht man in knapp 30 km die Hansestadt Bremen.
Trotz der ruhigen Lage besitzt Neuenkirchen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Per Bus ist der Ort an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen. So profitieren die Einwohner von der idyllischen Lage und sind dennoch über kurzem Wege mit dem Bremer Stadtgebiet verbunden.
Einwohnerzahl und -entwicklung
20.142 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 0,9% gesamt und plus 97,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 102,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bauherr / Initiator
Plan- und Bauwerk Winsen/Aller GmbH , Winsen/Aller
Bausituation:
Baubeginn
Fertigstellung anvisiert

30.06.2020
Fertigstellung garantiert
Baurisiko

Keines, da Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung

Pflegeheim

Anzahl Betten
36 Zimmer (36 EZ, 0 DZ)
Grundstücksfläche
6.804 qm
Mietfläche Zimmer
49,53 qm
  davon Wohnfläche
Mietvertrag, Laufzeit
22 Jahre
  Verlängerungsoption
2 x 4 Jahre
Konzept

Neubau, der eine bestehende Pflegeimmobilie erweitert

Betreiber

WH Care Neuenkirchen GmbH, Garbsen, www.wh-care.de
Erfahrung:
Die WH Care Holding GmbH wurde 2014 gegründet und ist die Muttergesellschaft der WH Care Neuenkirchen GmbH.
Bonität:
keine Angaben
Größe:
16 Lebens- und Gesundheitszentren mit insgesamt 1.730 Betten

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
193.384,00 €
Preise bis
193.384,00 €
qm-Preis
3.904,38 €
Grunderwerbssteuer
5,00%
Grundbuch-/Notarkosten
2,50%
Grundsteuer
wird nachgereicht
Anzahl mietfreie Monate
2
Inflationsausgleich
67% Mietindexierung
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
44
Kaufpreis
193.384,00 €
Mietfläche
49,53 qm
Miete pro Monat
644,61 €
Miete pro Jahr
7.735,32 €
Verwaltung p.a.
360,00 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,00%
Mietrendite nach laufenden Kosten
%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
Gebäude: 93%
Außenanlagen: 4%
Grund-und Boden: 3%
Kaufpreiszahlung
Nach Fertigstellung
Instandhaltungsklausel
Die Eigentümer sind nur für Dach + Fach und die Heizungsanlage zuständig.
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
Kein KfW Standard
KfW-Förderung
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Verwaltung

WH Verwaltungsgesellschaft mbH, Garbsen, www.wirtschaftshaus.de

Erfahrung: Die WH Verwaltungsgesellschaft mBH gehört zur WirtschaftsHaus Gruppe. 20 Jahre Erfolgsgeschichte, auf dem Sektor der Pflegeimmobilien, macht die WirtschaftsHaus Gruppe zum Marktführer in Deutschland.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Niedersachsen
Der Erweiterungsbau entsteht im niedersächsischen Neuenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz. Über die nahe gelegene A27 erreicht man in knapp 30 km die Hansestadt Bremen.
Trotz der ruhigen Lage besitzt Neuenkirchen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Per Bus ist der Ort an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen. So profitieren die Einwohner von der idyllischen Lage und sind dennoch über kurzem Wege mit dem Bremer Stadtgebiet verbunden.
Einwohnerzahl und -entwicklung
20.142 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 0,9% gesamt und plus 97,9% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 102,9
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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