Convivo Park Wittmund

 

Convivo Park Wittmund

Leepenser Weg 1,3
26409 Wittmund (Ostfriesland)

Standort

Niedersachsen
Direkt an der ostfriesischen Nordseeküste, im Nordwesten Niedersachsens, liegt die wunderschöne Kreisstadt Wittmund. Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet mit ländlicher Idylle und der greifbar nahen Nordsee. Über die gut ausgebaute Bundesstraße erreicht man die größere Stadt Wilhelmshaven in knapp 28 km.
Der Convivo Wohnpark ensteht im Südwesten der Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Bushaltestellen verbinden die Wohnanlage mit der Innenstadt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
20.363 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 5,9% gesamt und plus 71,8% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 87,7
Bedarf / Belegung
keine Angaben

Bau

Bauherr / Initiator
Convivo Wohnparks Deutschland. Immobilien Wittmund GmbH & Co. KG , Hannover
Bausituation:
Baubeginn

02. Juli 2019
Fertigstellung anvisiert

01. März 2021
Fertigstellung garantiert

01. Juli 2021
Baurisiko

Baurisiko, da noch nicht fertiggestellt

Pflegeheim

Anzahl Betten
87 Zimmer
Grundstücksfläche
8.532 qm
Mietfläche Zimmer
55,14 - 113,27 qm
  davon Wohnfläche
Mietvertrag, Laufzeit
25 Jahre
  Verlängerungsoption
1 x 5 Jahre
Konzept

Wohnanlage mit Tagespflege: 24 Komfort- Appartements (bewohnbar als Einzelperson oder Paar) + 63 moderne Wohnungen (vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen)

Betreiber

Convivo Wohnpark GmbH, Bremen, www.convivo-parks.de
Erfahrung:
Die Convivo Wohnpark GmbH deckt alle Bereiche rund um das Thema Pflege ab. Dazu zählen: stationäre Einrichtungen, convivo parks mit allen Unterstützungsangeboten, Häuser, die auf bestimmte Erkrankungen spezialisiert sind und Ambulante Pflege
Bonität:
keine Angaben
Größe:
3.900 Kunden in über 60 Einrichtungen; 3.600 Mitarbeiter

Wirtschaftliche Eckdaten

Allgemein
Preise ab
206.871,00 €
Preise bis
401.864,00 €
qm-Preis
3.761,29 €
Grunderwerbssteuer
5,00%
Grundbuch-/Notarkosten
2,00%
Grundsteuer
keine Angaben
Anzahl mietfreie Monate
6
Inflationsausgleich
75% Mietindexierung
Instandhaltungsrücklage p.a. pro qm
3,00 €
Berechnungsbeispiel
Appartement Nummer
Kaufpreis
206.871,00 €
Mietfläche
55,00 qm
Miete pro Monat
748,00 €
Miete pro Jahr
8.976,00 €
Verwaltung p.a.
257,04 €
Instandhaltungsrücklage p.a.
165,00 €
Mietrendite vor Nebenkosten
4,34%
Mietrendite nach laufenden Kosten
4,13%
Mietrendite nach laufenden und Erwerbs-Nebenkosten / Pre-Opening
3,79%
Sonstiges
Kaufpreisanteile
Gebäude: 93%
Außenanlagen: 4%
Grundstück: 3%
Kaufpreiszahlung
Nach Baufortschritt in Raten (gemäß MaBV)
Instandhaltungsklausel
Wird nachgereicht
KfW & Energiedaten
KfW-Standard
KfW-Effizienzhaus 55
KfW-Förderung
Bis zu 100.000 € Förderdarlehen mit bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss und optional tilgungsfreien Anfangsjahren
 
Energieausweistyp
wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse
wird nachgereicht
Energieträger
wird nachgereicht
Energiebedarf
wird nachgereicht

Verwaltung

WD Wohnungsverwaltung Deutschland GmbH, 55131 Mainz, Gleiwitzer Straße 5a

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, für die Richtigkeit der Angaben und der Berechnungen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Standort

Niedersachsen
Direkt an der ostfriesischen Nordseeküste, im Nordwesten Niedersachsens, liegt die wunderschöne Kreisstadt Wittmund. Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet mit ländlicher Idylle und der greifbar nahen Nordsee. Über die gut ausgebaute Bundesstraße erreicht man die größere Stadt Wilhelmshaven in knapp 28 km.
Der Convivo Wohnpark ensteht im Südwesten der Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Bushaltestellen verbinden die Wohnanlage mit der Innenstadt.
Einwohnerzahl und -entwicklung
20.363 Einwohner, Bevölkerungsentwicklung: minus 5,9% gesamt und plus 71,8% bei der Zielgruppe 80+ (2012-2030)
Kaufkraft
GfK-Kaufkraftindex 87,7
Bedarf / Belegung
keine Angaben

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